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- 남해군 창선면 서대리
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경상남도 남해군 창선면 서대리 1208-2
경상남도 남해군 창선면 서대리 1208-2는 지목 답, 면적 349㎡(105.6평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,500원(평당 140,496원)으로, 2025년 42,400원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 1,187.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서대리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,100원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,466,875원(평당 212,810원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
42,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 55,270원으로 보면, 이 땅(349.0㎡)은 약 5,835,006원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 349㎡ · 105.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +0.2% |
| 2025년 | 42,400원 | 평당 140,165원 | +0.7% |
| 2024년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | +0.5% |
| 2023년 | 41,900원 | 평당 138,513원 | -7.9% |
| 2022년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +4.1% |
| 2021년 | 43,700원 | 평당 144,463원 | +7.9% |
| 2020년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +4.4% |
| 2019년 | 38,800원 | 평당 128,265원 | +4.3% |
| 2018년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | +9.4% |
| 2017년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +21.4% |
서대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.