경상남도 남해군 삼동면 동천리 941

지목 답 농림지역 372.1평

경상남도 남해군 삼동면 동천리 941은 지목 답, 면적 1,230㎡(372.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 15,600원(평당 51,570원)으로, 2024년 15,400원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 35년 동안 300.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동천리 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,900원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,499,824원(평당 76,598원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

15,600원 /㎡

평당51,570원

합계 (㎡당 × 면적)19,188,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

28,499,824원

㎡당 23,171원 · 평당 76,598원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 149건의 평당 중간값 88,861원으로 보면, 이 땅(1,230.0㎡)은 약 33,063,053원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	1,230㎡ · 372.1평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	15,600원	평당 51,570원	+1.3%
2024년	15,400원	평당 50,909원	+0.7%
2023년	15,300원	평당 50,579원	-6.1%
2022년	16,300원	평당 53,884원	+8.7%
2021년	15,000원	평당 49,587원	+11.1%
2020년	13,500원	평당 44,628원	+7.1%
2019년	12,600원	평당 41,653원	+24.8%
2018년	10,100원	평당 33,388원	+9.1%
2017년	9,260원	평당 30,612원	+10.4%
2016년	8,390원	평당 27,736원	0.0%

동천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	동천리 6*	생산관리지역	90㎡	5,000,000원 직거래
2026-08-10	동천리 6*	생산관리지역	862㎡	75,000,000원 직거래
2026-04-14	동천리 1***	생산관리지역	1,071㎡	193,000,000원 직거래
2026-03-23	동천리 5**	생산관리지역	1,124㎡	43,290,000원 직거래
2026-03-23	동천리 5**	생산관리지역	301㎡	11,710,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.