- 땅콩
- 남해군 삼동면 동천리
- 1975-3
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1975-3
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1975-3은 지목 대, 면적 986㎡(298.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 66,700원(평당 220,496원)으로, 2024년 67,300원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 35년 동안 2,370.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동천리 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,900원이고, 이 필지는 그 353% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,583,600원(평당 337,230원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
66,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 187,006원으로 보면, 이 땅(986.0㎡)은 약 55,777,372원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 986㎡ · 298.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 66,700원 | 평당 220,496원 | -0.9% |
| 2024년 | 67,300원 | 평당 222,480원 | -1.2% |
| 2023년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | -4.9% |
| 2022년 | 71,600원 | 평당 236,695원 | +16.4% |
| 2021년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +13.1% |
| 2020년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | +9.7% |
| 2019년 | 49,600원 | 평당 163,967원 | +13.0% |
| 2018년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +7.3% |
| 2017년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | +2.5% |
| 2016년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +7.0% |
동천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 동천리 6* | 생산관리지역 | 90㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 동천리 6* | 생산관리지역 | 862㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 동천리 1*** | 생산관리지역 | 1,071㎡ | 193,000,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 동천리 5** | 생산관리지역 | 1,124㎡ | 43,290,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 동천리 5** | 생산관리지역 | 301㎡ | 11,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.