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- 남해군 남해읍 평리
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경상남도 남해군 남해읍 평리 852-1
경상남도 남해군 남해읍 평리 852-1은 지목 답, 면적 1,871㎡(566.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,100원(평당 66,446원)으로, 2025년 19,500원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,400원과 비교하면 36년 동안 356.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,350원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,592,693원(평당 94,691원)입니다. 최근 2년 평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 309,089원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 28건의 평당 중간값 50,010원으로 보면, 이 땅(1,871.0㎡)은 약 28,304,471원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,871㎡ · 566.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +3.1% |
| 2025년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | 0.0% |
| 2024년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | 0.0% |
| 2023년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | -5.8% |
| 2022년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +11.3% |
| 2021년 | 18,600원 | 평당 61,488원 | +80.6% |
| 2020년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +12.6% |
| 2019년 | 9,150원 | 평당 30,248원 | +4.8% |
| 2018년 | 8,730원 | 평당 28,860원 | +2.5% |
| 2017년 | 8,520원 | 평당 28,165원 | +2.4% |
평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 66,446원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-11 | 평리 1*** | 자연녹지지역 | 197㎡ | 18,500,000원 |
| 2026-01-11 | 평리 1*** | 자연녹지지역 | 337㎡ | 31,500,000원 |
| 2026-01-11 | 평리 1*** | 자연녹지지역 | 281㎡ | 26,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.