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경상남도 남해군 남해읍 평리 740
경상남도 남해군 남해읍 평리 740은 지목 전, 면적 833㎡(252.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,800원(평당 48,926원)으로, 2025년 14,200원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,900원과 비교하면 36년 동안 410.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,350원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,568,814원(평당 69,722원)입니다. 최근 2년 평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 309,089원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 84건의 평당 중간값 274,079원으로 보면, 이 땅(833.0㎡)은 약 69,063,019원입니다(공시지가 기준 추산보다 +293.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 833㎡ · 252.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +4.2% |
| 2025년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | 0.0% |
| 2024년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +0.7% |
| 2023년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | -7.8% |
| 2022년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | -21.9% |
| 2021년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +10.1% |
| 2020년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +9.2% |
| 2019년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | +5.8% |
| 2018년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +2.7% |
| 2017년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +66.1% |
평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 48,926원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-11 | 평리 1*** | 자연녹지지역 | 197㎡ | 18,500,000원 |
| 2026-01-11 | 평리 1*** | 자연녹지지역 | 337㎡ | 31,500,000원 |
| 2026-01-11 | 평리 1*** | 자연녹지지역 | 281㎡ | 26,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.