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- 남해군 고현면 대곡리
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경상남도 남해군 고현면 대곡리 868-1
경상남도 남해군 고현면 대곡리 868-1은 지목 답, 면적 689㎡(208.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,500원(평당 114,050원)으로, 2025년 34,700원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,800원과 비교하면 36년 동안 807.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,354,882원(평당 174,430원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 105건의 평당 중간값 93,914원으로 보면, 이 땅(689.0㎡)은 약 19,573,864원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 689㎡ · 208.4평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | -0.6% |
| 2025년 | 34,700원 | 평당 114,711원 | -1.7% |
| 2024년 | 35,300원 | 평당 116,694원 | -2.5% |
| 2023년 | 36,200원 | 평당 119,670원 | -5.5% |
| 2022년 | 38,300원 | 평당 126,612원 | +1.1% |
| 2021년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | +17.0% |
| 2020년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +25.1% |
| 2019년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +33.5% |
| 2018년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | +9.0% |
| 2017년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +11.3% |
대곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.