경상남도 김해시 화목동 583-3
경상남도 김해시 화목동 583-3은 지목 대, 면적 440.5㎡(133.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 775,700원(평당 2,564,301원)으로, 2025년 767,800원보다 1.0% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 130,000원과 비교하면 24년 동안 496.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화목동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 489,450원이고, 이 필지는 그 158% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 482,118,802원(평당 3,618,124원)입니다. 최근 2년 화목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,827,248원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
775,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 64건의 평당 중간값 4,687,942원으로 보면, 이 땅(440.5㎡)은 약 624,674,217원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 440.50㎡ · 133.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 775,700원 | 평당 2,564,301원 | +1.0% |
| 2025년 | 767,800원 | 평당 2,538,186원 | +0.2% |
| 2024년 | 765,900원 | 평당 2,531,905원 | -0.1% |
| 2023년 | 766,600원 | 평당 2,534,219원 | -8.0% |
| 2022년 | 833,200원 | 평당 2,754,384원 | +3.1% |
| 2021년 | 807,900원 | 평당 2,670,748원 | +18.1% |
| 2020년 | 684,000원 | 평당 2,261,160원 | +3.9% |
| 2019년 | 658,200원 | 평당 2,175,871원 | +7.5% |
| 2018년 | 612,400원 | 평당 2,024,466원 | +11.3% |
| 2017년 | 550,200원 | 평당 1,818,846원 | +10.2% |
화목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,564,301원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 화목동 1** | 제1종일반주거지역 | 181㎡ | 52,130,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 화목동 1** | 제1종일반주거지역 | 288㎡ | 82,760,000원 직거래 |
| 2026-03-18 | 화목동 3** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 83,700,000원 |
| 2026-03-12 | 화목동 6** | 제2종일반주거지역 | 829㎡ | 960,000,000원 |
| 2026-02-13 | 화목동 3** | 제2종일반주거지역 | 364㎡ | 410,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.