경상남도 김해시 한림면 용덕리 345
경상남도 김해시 한림면 용덕리 345는 지목 대, 면적 221㎡(66.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 212,900원(평당 703,803원)으로, 2025년 208,100원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 1,319.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용덕리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 166,700원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 70,576,350원(평당 1,055,704원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
212,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 56건의 평당 중간값 793,639원으로 보면, 이 땅(221.0㎡)은 약 53,056,784원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 221㎡ · 66.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 212,900원 | 평당 703,803원 | +2.3% |
| 2025년 | 208,100원 | 평당 687,935원 | +1.5% |
| 2024년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +2.0% |
| 2023년 | 200,900원 | 평당 664,133원 | -6.2% |
| 2022년 | 214,200원 | 평당 708,100원 | +8.0% |
| 2021년 | 198,300원 | 평당 655,538원 | +7.6% |
| 2020년 | 184,300원 | 평당 609,257원 | +3.5% |
| 2019년 | 178,000원 | 평당 588,431원 | +7.4% |
| 2018년 | 165,700원 | 평당 547,769원 | +13.0% |
| 2017년 | 146,700원 | 평당 484,959원 | +0.1% |
용덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-21 | 용덕리 6** | 계획관리지역 | 238㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-01-30 | 용덕리 8** | 농림지역 | 217㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 용덕리 6** | 계획관리지역 | 179㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.