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- 김해시 한림면 용덕리
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경상남도 김해시 한림면 용덕리 343-4
경상남도 김해시 한림면 용덕리 343-4는 지목 잡종지, 면적 306㎡(92.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 127,700원(평당 422,149원)으로, 2025년 125,100원보다 2.1% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 290,900원과 비교하면 10년 동안 56.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 용덕리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 166,700원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,614,300원(평당 633,224원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
127,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 7건의 평당 중간값 2,502,422원으로 보면, 이 땅(306.0㎡)은 약 231,636,724원입니다(공시지가 기준 추산보다 +295.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 306㎡ · 92.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 127,700원 | 평당 422,149원 | +2.1% |
| 2025년 | 125,100원 | 평당 413,554원 | +1.8% |
| 2024년 | 122,900원 | 평당 406,282원 | +2.0% |
| 2023년 | 120,500원 | 평당 398,348원 | -6.2% |
| 2022년 | 128,400원 | 평당 424,463원 | +4.2% |
| 2021년 | 123,200원 | 평당 407,273원 | +18.6% |
| 2020년 | 103,900원 | 평당 343,472원 | +1.3% |
| 2019년 | 102,600원 | 평당 339,174원 | +2.0% |
| 2018년 | 100,600원 | 평당 332,562원 | +12.9% |
| 2017년 | 89,100원 | 평당 294,546원 | -69.4% |
용덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-21 | 용덕리 6** | 계획관리지역 | 238㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-01-30 | 용덕리 8** | 농림지역 | 217㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 용덕리 6** | 계획관리지역 | 179㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.