경상남도 김해시 한림면 안하리 272-1

지목 공장용지 계획관리지역 1,073.0평

경상남도 김해시 한림면 안하리 272-1은 지목 공장용지, 면적 3,547㎡(1,073.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 248,100원(평당 820,166원)으로, 2025년 242,600원보다 2.3% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 68,000원과 비교하면 28년 동안 264.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안하리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 129,900원이고, 이 필지는 그 191% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,320,016,050원(평당 1,230,250원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

248,100원 /㎡

평당820,166원

합계 (㎡당 × 면적)880,010,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,320,016,050원

㎡당 372,150원 · 평당 1,230,250원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 36건의 평당 중간값 1,198,427원으로 보면, 이 땅(3,547.0㎡)은 약 1,285,873,365원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	3,547㎡ · 1,073.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	248,100원	평당 820,166원	+2.3%
2025년	242,600원	평당 801,985원	+1.8%
2024년	238,300원	평당 787,770원	+2.1%
2023년	233,400원	평당 771,571원	-6.2%
2022년	248,700원	평당 822,150원	+4.7%
2021년	237,600원	평당 785,456원	+5.3%
2020년	225,600원	평당 745,786원	+1.1%
2019년	223,200원	평당 737,852원	+4.4%
2018년	213,700원	평당 706,447원	+3.7%
2017년	206,100원	평당 681,323원	+0.9%

안하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-02	안하리 4**	계획관리지역	135㎡	39,000,000원
2025-06-28	안하리 2**	계획관리지역	65㎡	9,200,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.