경상남도 김해시 한림면 안하리 1040-9

지목 도로 계획관리지역 52.9평

경상남도 김해시 한림면 안하리 1040-9는 지목 도로, 면적 175㎡(52.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 51,500원(평당 170,248원)으로, 2025년 49,900원보다 3.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 36,200원과 비교하면 9년 동안 42.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안하리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 129,900원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,651,287원(평당 257,875원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

51,500원 /㎡

평당170,248원

합계 (㎡당 × 면적)9,012,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

13,651,287원

㎡당 78,007원 · 평당 257,875원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	175㎡ · 52.9평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	51,500원	평당 170,248원	+3.2%
2025년	49,900원	평당 164,959원	+1.6%
2024년	49,100원	평당 162,314원	+0.8%
2023년	48,700원	평당 160,992원	-6.2%
2022년	51,900원	평당 171,571원	+6.8%
2021년	48,600원	평당 160,661원	+6.8%
2020년	45,500원	평당 150,413원	+2.9%
2019년	44,200원	평당 146,116원	+10.0%
2018년	40,200원	평당 132,893원	+11.0%
2017년	36,200원	평당 119,670원	—

안하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-02	안하리 4**	계획관리지역	135㎡	39,000,000원
2025-06-28	안하리 2**	계획관리지역	65㎡	9,200,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.