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- 김해시 한림면 신천리
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경상남도 김해시 한림면 신천리 산169-4
경상남도 김해시 한림면 신천리 산169-4는 지목 임야, 면적 6,612㎡(2,000.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,600원(평당 38,347원)으로, 2024년 11,500원보다 0.9% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 3,750원과 비교하면 20년 동안 209.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신천리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 233,900원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 227,841,741원(평당 113,914원)입니다. 최근 2년 신천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,244,601원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 6,612㎡ · 2,000.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +0.9% |
| 2024년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +0.9% |
| 2023년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -6.6% |
| 2022년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +7.0% |
| 2021년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | +5.6% |
| 2020년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +3.8% |
| 2019년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +9.0% |
| 2018년 | 9,540원 | 평당 31,537원 | +27.9% |
| 2017년 | 7,460원 | 평당 24,661원 | +10.2% |
| 2016년 | 6,770원 | 평당 22,380원 | +4.3% |
신천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 38,347원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 신천리 3** | 계획관리지역 | 183㎡ | 185,000,000원 |
| 2026-06-05 | 신천리 3** | 계획관리지역 | 17㎡ | 16,000,000원 |
| 2026-06-05 | 신천리 9** | 계획관리지역 | 178㎡ | 175,000,000원 |
| 2026-05-12 | 신천리 7** | 계획관리지역 | 13㎡ | 7,090,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 신천리 5** | 계획관리지역 | 131㎡ | 61,170,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.