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- 김해시 진영읍 본산리
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경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-6
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-6은 지목 과수원, 면적 826㎡(249.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 74,300원(평당 245,620원)으로, 2025년 74,400원보다 0.1% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 42,800원과 비교하면 11년 동안 73.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 416,400원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,593,088원(평당 346,559원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
74,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 6건의 평당 중간값 246,917원으로 보면, 이 땅(826.0㎡)은 약 61,695,920원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 826㎡ · 249.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 74,300원 | 평당 245,620원 | -0.1% |
| 2025년 | 74,400원 | 평당 245,951원 | +3.5% |
| 2024년 | 71,900원 | 평당 237,686원 | +2.1% |
| 2023년 | 70,400원 | 평당 232,728원 | -4.6% |
| 2022년 | 73,800원 | 평당 243,967원 | +6.5% |
| 2021년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +10.2% |
| 2020년 | 62,900원 | 평당 207,934원 | -3.4% |
| 2019년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | +6.4% |
| 2018년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | +19.3% |
| 2017년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +9.9% |
본산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-30 | 본산리 1*** | 자연녹지지역 | 211㎡ | 51,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.