- 땅콩
- 김해시 진영읍 본산리
- 48-1
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-1
지목 임야 자연녹지지역 183.0평
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-1은 지목 임야, 면적 605㎡(183.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 101,400원(평당 335,207원)으로, 2025년 100,100원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 1,026.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 416,400원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 169,754,712원(평당 927,558원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
101,400원 /㎡평당335,207원
합계 (㎡당 × 면적)61,347,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
169,754,712원
㎡당 280,586원 · 평당 927,558원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 605㎡ · 183.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 101,400원 | 평당 335,207원 | +1.3% |
| 2025년 | 100,100원 | 평당 330,910원 | +3.4% |
| 2024년 | 96,800원 | 평당 320,000원 | +2.2% |
| 2023년 | 94,700원 | 평당 313,058원 | -4.6% |
| 2022년 | 99,300원 | 평당 328,265원 | +6.5% |
| 2021년 | 93,200원 | 평당 308,100원 | +10.0% |
| 2020년 | 84,700원 | 평당 280,000원 | +3.2% |
| 2019년 | 82,100원 | 평당 271,405원 | +6.3% |
| 2018년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +19.3% |
| 2017년 | 64,700원 | 평당 213,885원 | +9.8% |
본산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-30 | 본산리 1*** | 자연녹지지역 | 211㎡ | 51,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.