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- 김해시 진례면 송정리
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경상남도 김해시 진례면 송정리 447-1
경상남도 김해시 진례면 송정리 447-1은 지목 전, 면적 440㎡(133.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 315,300원(평당 1,042,316원)으로, 2025년 311,200원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 951.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 315,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 210,138,176원(평당 1,578,802원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
315,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 895,782원으로 보면, 이 땅(440.0㎡)은 약 119,228,558원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 440㎡ · 133.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 315,300원 | 평당 1,042,316원 | +1.3% |
| 2025년 | 311,200원 | 평당 1,028,762원 | +2.5% |
| 2024년 | 303,700원 | 평당 1,003,968원 | -1.6% |
| 2023년 | 308,700원 | 평당 1,020,497원 | -6.6% |
| 2022년 | 330,600원 | 평당 1,092,894원 | +8.7% |
| 2021년 | 304,100원 | 평당 1,005,291원 | +7.0% |
| 2020년 | 284,200원 | 평당 939,506원 | +5.0% |
| 2019년 | 270,700원 | 평당 894,877원 | +8.4% |
| 2018년 | 249,700원 | 평당 825,456원 | +19.6% |
| 2017년 | 208,700원 | 평당 689,918원 | +11.1% |
송정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.