경상남도 김해시 진례면 송정리 205
경상남도 김해시 진례면 송정리 205는 지목 답, 면적 1,306㎡(395.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 937,000원(평당 3,097,525원)으로, 2024년 937,400원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 5,756.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 315,700원이고, 이 필지는 그 297% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,038,936,803원(평당 5,161,022원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
937,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 519건의 평당 중간값 683,366원으로 보면, 이 땅(1,306.0㎡)은 약 269,974,160원입니다(공시지가 기준 추산보다 -86.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,306㎡ · 395.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 937,000원 | 평당 3,097,525원 | 0.0% |
| 2024년 | 937,400원 | 평당 3,098,848원 | -0.5% |
| 2023년 | 941,900원 | 평당 3,113,724원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,023,000원 | 평당 3,381,823원 | +5.6% |
| 2021년 | 968,800원 | 평당 3,202,649원 | +7.1% |
| 2020년 | 904,800원 | 평당 2,991,079원 | +7.2% |
| 2019년 | 844,100원 | 평당 2,790,417원 | +8.7% |
| 2018년 | 776,800원 | 평당 2,567,938원 | +4.9% |
| 2017년 | 740,200원 | 평당 2,446,946원 | +8.9% |
| 2016년 | 679,700원 | 평당 2,246,945원 | +80.1% |
송정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.