경상남도 김해시 진례면 고모리 816-1

지목 임야 생산관리지역 3.3평

경상남도 김해시 진례면 고모리 816-1은 지목 임야, 면적 11㎡(3.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,100원(평당 106,116원)으로, 2024년 31,400원보다 2.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 61,100원과 비교하면 8년 동안 47.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 고모리 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 184,900원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,069,685원(평당 321,468원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

32,100원 /㎡

평당106,116원

합계 (㎡당 × 면적)353,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,069,685원

㎡당 97,244원 · 평당 321,468원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	11㎡ · 3.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	32,100원	평당 106,116원	+2.2%
2024년	31,400원	평당 103,802원	-0.6%
2023년	31,600원	평당 104,463원	-7.9%
2022년	34,300원	평당 113,389원	-65.1%
2021년	98,400원	평당 325,290원	+9.6%
2020년	89,800원	평당 296,860원	+4.9%
2019년	85,600원	평당 282,976원	+7.9%
2018년	79,300원	평당 262,149원	+29.8%
2017년	61,100원	평당 201,984원	—

고모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-08	고모리 3**	계획관리지역	496㎡	145,000,000원 직거래
2025-08-08	고모리 3**	계획관리지역	122㎡	35,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.