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경상남도 김해시 주촌면 망덕리 872-1
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 872-1은 지목 공장용지, 면적 11,036.6㎡(3,338.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 682,700원(평당 2,256,863원)으로, 2025년 660,300원보다 3.4% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 461,000원과 비교하면 13년 동안 48.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망덕리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 442,500원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,983,476,170원(평당 3,589,407원)입니다. 최근 2년 망덕리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 627,681원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
682,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 2,207,972원으로 보면, 이 땅(11,036.6㎡)은 약 7,371,473,902원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 11,036.60㎡ · 3,338.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 682,700원 | 평당 2,256,863원 | +3.4% |
| 2025년 | 660,300원 | 평당 2,182,813원 | +1.5% |
| 2024년 | 650,400원 | 평당 2,150,086원 | +1.0% |
| 2023년 | 644,000원 | 평당 2,128,929원 | -7.4% |
| 2022년 | 695,400원 | 평당 2,298,846원 | +2.9% |
| 2021년 | 675,500원 | 평당 2,233,061원 | -4.5% |
| 2020년 | 707,000원 | 평당 2,337,194원 | -3.4% |
| 2019년 | 732,200원 | 평당 2,420,499원 | +9.0% |
| 2018년 | 672,000원 | 평당 2,221,491원 | +12.1% |
| 2017년 | 599,200원 | 평당 1,980,829원 | +10.3% |
망덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,256,863원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-31 | 망덕리 9** | 준주거지역 | 599㎡ | 650,000,000원 |
| 2025-08-28 | 망덕리 4** | 자연녹지지역 | 173㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-08-28 | 망덕리 4** | 자연녹지지역 | 316㎡ | 60,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.