경상남도 김해시 주촌면 내삼리 890-2

지목 공장용지 준공업지역 942.0평

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 890-2는 지목 공장용지, 면적 3,114㎡(942.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 503,800원(평당 1,665,457원)으로, 2025년 490,600원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 5,497.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내삼리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 416,000원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,353,249,800원(평당 2,498,186원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

503,800원 /㎡

평당1,665,457원

합계 (㎡당 × 면적)1,568,833,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,353,249,800원

㎡당 755,700원 · 평당 2,498,186원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 2,528,926원으로 보면, 이 땅(3,114.0㎡)은 약 2,382,210,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	3,114㎡ · 942.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	503,800원	평당 1,665,457원	+2.7%
2025년	490,600원	평당 1,621,821원	+1.5%
2024년	483,200원	평당 1,597,358원	+0.9%
2023년	478,700원	평당 1,582,482원	-6.8%
2022년	513,500원	평당 1,697,523원	+7.7%
2021년	477,000원	평당 1,576,862원	+5.5%
2020년	452,000원	평당 1,494,217원	+3.4%
2019년	437,000원	평당 1,444,630원	+7.9%
2018년	405,000원	평당 1,338,845원	+12.5%
2017년	360,000원	평당 1,190,084원	+12.5%

내삼리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	내삼리 1***	준공업지역	14㎡	1,980,000원 지분 직거래
2025-09-23	내삼리 7**	준공업지역	50㎡	94,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.