경상남도 김해시 전하동 977-2
경상남도 김해시 전하동 977-2는 지목 답, 면적 1,514㎡(458.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 129,400원(평당 427,769원)으로, 2025년 126,300원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 2,296.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 276,423,216원(평당 603,565원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
129,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 95건의 평당 중간값 411,509원으로 보면, 이 땅(1,514.0㎡)은 약 188,464,730원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,514㎡ · 458.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 129,400원 | 평당 427,769원 | +2.5% |
| 2025년 | 126,300원 | 평당 417,521원 | +1.0% |
| 2024년 | 125,100원 | 평당 413,554원 | -0.5% |
| 2023년 | 125,700원 | 평당 415,538원 | -9.2% |
| 2022년 | 138,500원 | 평당 457,852원 | +7.4% |
| 2021년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +8.4% |
| 2020년 | 119,000원 | 평당 393,389원 | +5.3% |
| 2019년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +6.6% |
| 2018년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +17.8% |
| 2017년 | 90,000원 | 평당 297,521원 | +20.0% |
전하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-24 | 전하동 2** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.