경상남도 김해시 전하동 974-1
지목 도로 개발제한구역 2,351.9평
경상남도 김해시 전하동 974-1은 지목 도로, 면적 7,775㎡(2,351.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,400원(평당 150,083원)으로, 2025년 44,300원보다 2.5% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 9,200원과 비교하면 27년 동안 393.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 483,541,096원(평당 205,594원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
45,400원 /㎡평당150,083원
합계 (㎡당 × 면적)352,985,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
483,541,096원
㎡당 62,192원 · 평당 205,594원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 7,775㎡ · 2,351.9평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +2.5% |
| 2025년 | 44,300원 | 평당 146,446원 | -0.4% |
| 2024년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | -0.4% |
| 2023년 | 44,700원 | 평당 147,769원 | -9.3% |
| 2022년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | +6.0% |
| 2021년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +12.0% |
| 2020년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | +5.9% |
| 2019년 | 39,200원 | 평당 129,587원 | +7.1% |
| 2018년 | 36,600원 | 평당 120,992원 | +18.1% |
| 2017년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +20.6% |
전하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-24 | 전하동 2** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.
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