경상남도 김해시 유하동 658-1
경상남도 김해시 유하동 658-1은 지목 대, 면적 1,044㎡(315.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 356,500원(평당 1,178,514원)으로, 2025년 353,400원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 85,000원과 비교하면 36년 동안 319.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유하동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 279,100원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 520,040,712원(평당 1,646,690원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
356,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 36건의 평당 중간값 1,465,852원으로 보면, 이 땅(1,044.0㎡)은 약 462,930,681원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,044㎡ · 315.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 356,500원 | 평당 1,178,514원 | +0.9% |
| 2025년 | 353,400원 | 평당 1,168,266원 | +0.9% |
| 2024년 | 350,400원 | 평당 1,158,349원 | +2.3% |
| 2023년 | 342,400원 | 평당 1,131,902원 | -7.4% |
| 2022년 | 369,700원 | 평당 1,222,151원 | +64.4% |
| 2021년 | 224,900원 | 평당 743,472원 | +20.0% |
| 2020년 | 187,400원 | 평당 619,505원 | +3.0% |
| 2019년 | 181,900원 | 평당 601,323원 | +1.9% |
| 2018년 | 178,500원 | 평당 590,084원 | +8.4% |
| 2017년 | 164,600원 | 평당 544,133원 | +4.6% |
유하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-19 | 유하동 5** | 일반공업지역 | 167㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 유하동 7** | 자연녹지지역 | 514㎡ | 361,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.