경상남도 김해시 외동 1394
경상남도 김해시 외동 1394는 지목 대, 면적 553.3㎡(167.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,928,000원(평당 6,373,563원)으로, 2024년 1,877,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 585,000원과 비교하면 19년 동안 229.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 452,800원이고, 이 필지는 그 426% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,519,771,090원(평당 9,080,146원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,928,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 3,971,959원으로 보면, 이 땅(553.3㎡)은 약 664,799,747원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 553.30㎡ · 167.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,928,000원 | 평당 6,373,563원 | +2.7% |
| 2024년 | 1,877,000원 | 평당 6,204,968원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,866,000원 | 평당 6,168,604원 | -7.0% |
| 2022년 | 2,006,000원 | 평당 6,631,415원 | +20.0% |
| 2021년 | 1,672,000원 | 평당 5,527,281원 | +10.6% |
| 2020년 | 1,512,000원 | 평당 4,998,354원 | +10.5% |
| 2019년 | 1,368,000원 | 평당 4,522,321원 | +7.9% |
| 2018년 | 1,268,000원 | 평당 4,191,742원 | +10.8% |
| 2017년 | 1,144,000원 | 평당 3,781,824원 | +22.2% |
| 2016년 | 936,000원 | 평당 3,094,219원 | +12.5% |
외동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 외동 3** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 외동 7* | 제2종일반주거지역 | 259㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-07-29 | 외동 7* | 제2종일반주거지역 | 101㎡ | 82,000,000원 |
| 2026-06-26 | 외동 1*** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-05 | 외동 1*** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 75,630,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.