경상남도 김해시 신문동 386-3
경상남도 김해시 신문동 386-3은 지목 대, 면적 182㎡(55.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,240,000원(평당 4,099,180원)으로, 2025년 1,239,000원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 36년 동안 342.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신문동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,214,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 346,867,068원(평당 6,300,383원)입니다. 최근 2년 신문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,932,144원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,240,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 8,462,197원으로 보면, 이 땅(182.0㎡)은 약 465,886,290원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 182㎡ · 55.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | +0.1% |
| 2025년 | 1,239,000원 | 평당 4,095,874원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,220,000원 | 평당 4,033,064원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,215,000원 | 평당 4,016,535원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,306,000원 | 평당 4,317,362원 | +1.6% |
| 2021년 | 1,286,000원 | 평당 4,251,246원 | +19.3% |
| 2020년 | 1,078,000원 | 평당 3,563,642원 | +10.0% |
| 2019년 | 979,900원 | 평당 3,239,344원 | +3.0% |
| 2018년 | 951,700원 | 평당 3,146,120원 | +5.5% |
| 2017년 | 902,400원 | 평당 2,983,145원 | +12.8% |
신문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,099,180원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 신문동 3** | 제1종일반주거지역 | 238㎡ | 210,000,000원 |
| 2026-03-28 | 신문동 2** | 자연녹지지역 | 95㎡ | 113,000,000원 |
| 2026-02-02 | 신문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-12-25 | 신문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 493㎡ | 620,650,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 신문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 380,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.