경상남도 김해시 신문동 314
경상남도 김해시 신문동 314는 지목 답, 면적 2,427㎡(734.2평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2022년 개별공시지가는 ㎡당 383,000원(평당 1,266,118원)으로, 2021년 344,000원보다 11.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 32년 동안 4,155.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신문동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,214,000원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,350,890,475원(평당 1,840,032원)입니다. 최근 2년 신문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,932,144원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2022년
383,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 8건의 평당 중간값 285,370원으로 보면, 이 땅(2,427.0㎡)은 약 209,509,656원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 2,427㎡ · 734.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2022년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2022년 | 383,000원 | 평당 1,266,118원 | +11.3% |
| 2021년 | 344,000원 | 평당 1,137,192원 | +10.6% |
| 2020년 | 311,000원 | 평당 1,028,101원 | +21.5% |
| 2019년 | 256,000원 | 평당 846,282원 | +6.2% |
| 2018년 | 241,000원 | 평당 796,695원 | +16.4% |
| 2017년 | 207,000원 | 평당 684,299원 | +10.1% |
| 2016년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +8.7% |
| 2015년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +9.5% |
| 2014년 | 158,000원 | 평당 522,315원 | +5.3% |
| 2013년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | +5.6% |
신문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,266,118원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 신문동 3** | 제1종일반주거지역 | 238㎡ | 210,000,000원 |
| 2026-03-28 | 신문동 2** | 자연녹지지역 | 95㎡ | 113,000,000원 |
| 2026-02-02 | 신문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-12-25 | 신문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 493㎡ | 620,650,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 신문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 380,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.