경상남도 김해시 생림면 나전리 454-7

지목 임야 계획관리지역 75.6평

경상남도 김해시 생림면 나전리 454-7은 지목 임야, 면적 250㎡(75.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 345,800원(평당 1,143,142원)으로, 2025년 333,900원보다 3.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 62,500원과 비교하면 10년 동안 453.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 나전리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,700원이고, 이 필지는 그 231% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 267,130,500원(평당 3,532,309원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

345,800원 /㎡

평당1,143,142원

합계 (㎡당 × 면적)86,450,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

267,130,500원

㎡당 1,068,522원 · 평당 3,532,309원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	250㎡ · 75.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	345,800원	평당 1,143,142원	+3.6%
2025년	333,900원	평당 1,103,803원	+2.3%
2024년	326,400원	평당 1,079,010원	+4.1%
2023년	313,600원	평당 1,036,696원	-5.7%
2022년	332,500원	평당 1,099,175원	+6.9%
2021년	311,000원	평당 1,028,101원	+8.3%
2020년	287,200원	평당 949,423원	-0.3%
2019년	288,000원	평당 952,068원	+6.0%
2018년	271,800원	평당 898,514원	+6.8%
2017년	254,400원	평당 840,993원	+307.0%

나전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-28	나전리 5**	계획관리지역	430㎡	175,230,000원 직거래
2025-11-28	나전리 5**	계획관리지역	63㎡	25,600,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.