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- 김해시 상동면 우계리
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경상남도 김해시 상동면 우계리 47-4
경상남도 김해시 상동면 우계리 47-4는 지목 공장용지, 면적 1,176㎡(355.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 326,400원(평당 1,079,010원)으로, 2025년 319,600원보다 2.1% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 36,100원과 비교하면 30년 동안 804.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우계리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,300원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 575,769,600원(평당 1,618,515원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
326,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 36건의 평당 중간값 1,198,427원으로 보면, 이 땅(1,176.0㎡)은 약 426,328,468원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,176㎡ · 355.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 326,400원 | 평당 1,079,010원 | +2.1% |
| 2025년 | 319,600원 | 평당 1,056,530원 | +2.3% |
| 2024년 | 312,300원 | 평당 1,032,398원 | +1.1% |
| 2023년 | 309,000원 | 평당 1,021,489원 | -6.5% |
| 2022년 | 330,600원 | 평당 1,092,894원 | +6.6% |
| 2021년 | 310,100원 | 평당 1,025,125원 | +5.3% |
| 2020년 | 294,400원 | 평당 973,225원 | +1.8% |
| 2019년 | 289,200원 | 평당 956,034원 | +7.2% |
| 2018년 | 269,800원 | 평당 891,902원 | +5.0% |
| 2017년 | 256,900원 | 평당 849,257원 | +2.2% |
우계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 우계리 7** | 계획관리지역 | 4㎡ | 290,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.