경상남도 김해시 삼계동 610

지목 대 제2종일반주거지역 15,794.1평

경상남도 김해시 삼계동 610은 지목 대, 면적 52,212㎡(15,794.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,119,000원(평당 3,699,179원)으로, 2025년 1,112,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 53,000원과 비교하면 36년 동안 2,011.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,225,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,235,941,260원(평당 5,270,064원)입니다. 최근 2년 삼계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 17,461,362원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,119,000원 /㎡

평당3,699,179원

합계 (㎡당 × 면적)58,425,228,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

83,235,941,260원

㎡당 1,594,192원 · 평당 5,270,064원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 4,689,313원으로 보면, 이 땅(52,212.0㎡)은 약 74,063,616,108원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	52,212㎡ · 15,794.1평
도로접면	중로(각지)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,119,000원	평당 3,699,179원	+0.6%
2025년	1,112,000원	평당 3,676,038원	+1.4%
2024년	1,097,000원	평당 3,626,452원	-0.6%
2023년	1,104,000원	평당 3,649,592원	-3.1%
2022년	1,139,000원	평당 3,765,295원	+8.1%
2021년	1,054,000원	평당 3,484,303원	+9.4%
2020년	963,300원	평당 3,184,468원	+1.7%
2019년	947,500원	평당 3,132,236원	+0.7%
2018년	941,200원	평당 3,111,410원	+6.7%
2017년	881,900원	평당 2,915,376원	+11.8%

삼계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값17,461,362원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,699,179원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-07	삼계동 3**	자연녹지지역	1,650㎡	288,920,000원 직거래
2026-06-22	삼계동 1**	자연녹지지역	4㎡	2,900,000원 직거래
2026-06-22	삼계동 1**	자연녹지지역	10㎡	7,100,000원 직거래
2026-05-11	삼계동 1***	일반상업지역	328㎡	700,000,000원
2026-05-06	삼계동 1***	준공업지역	42㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.