경상남도 김해시 삼계동 1428-2

지목 대 제3종일반주거지역 13,082.1평

경상남도 김해시 삼계동 1428-2는 지목 대, 면적 43,246.7㎡(13,082.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,217,000원(평당 4,023,146원)으로, 2024년 1,192,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 269,000원과 비교하면 24년 동안 352.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,225,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,981,483,912원(평당 5,731,605원)입니다. 최근 2년 삼계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 17,461,362원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,217,000원 /㎡

평당4,023,146원

합계 (㎡당 × 면적)52,631,233,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

74,981,483,912원

㎡당 1,733,808원 · 평당 5,731,605원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 295건의 평당 중간값 2,683,905원으로 보면, 이 땅(43,246.7㎡)은 약 35,111,182,178원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	43,246.70㎡ · 13,082.1평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,217,000원	평당 4,023,146원	+2.1%
2024년	1,192,000원	평당 3,940,502원	+0.4%
2023년	1,187,000원	평당 3,923,973원	-7.9%
2022년	1,289,000원	평당 4,261,163원	+8.1%
2021년	1,192,000원	평당 3,940,502원	+9.6%
2020년	1,088,000원	평당 3,596,700원	+0.5%
2019년	1,083,000원	평당 3,580,171원	+0.7%
2018년	1,075,000원	평당 3,553,724원	+6.8%
2017년	1,007,000원	평당 3,328,931원	+11.8%
2016년	901,100원	평당 2,978,847원	+5.6%

삼계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값17,461,362원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,023,146원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-07	삼계동 3**	자연녹지지역	1,650㎡	288,920,000원 직거래
2026-06-22	삼계동 1**	자연녹지지역	4㎡	2,900,000원 직거래
2026-06-22	삼계동 1**	자연녹지지역	10㎡	7,100,000원 직거래
2026-05-11	삼계동 1***	일반상업지역	328㎡	700,000,000원
2026-05-06	삼계동 1***	준공업지역	42㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.