경상남도 김해시 부원동 646

지목 도로 제2종일반주거지역 1,259.4평

경상남도 김해시 부원동 646은 지목 도로, 면적 4,163.4㎡(1,259.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 318,600원(평당 1,053,225원)으로, 2025년 317,600원보다 0.3% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 148,000원과 비교하면 15년 동안 115.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부원동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,344,000원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,817,067,452원(평당 1,442,772원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

318,600원 /㎡

평당1,053,225원

합계 (㎡당 × 면적)1,326,459,240원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,817,067,452원

㎡당 436,438원 · 평당 1,442,772원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	4,163.40㎡ · 1,259.4평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	318,600원	평당 1,053,225원	+0.3%
2025년	317,600원	평당 1,049,919원	+1.3%
2024년	313,400원	평당 1,036,035원	-0.7%
2023년	315,500원	평당 1,042,977원	-7.2%
2022년	339,900원	평당 1,123,638원	+7.9%
2021년	314,900원	평당 1,040,993원	+6.0%
2020년	297,000원	평당 981,820원	+2.9%
2019년	288,700원	평당 954,382원	+3.6%
2018년	278,800원	평당 921,654원	+6.9%
2017년	260,700원	평당 861,819원	+6.8%

부원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	부원동 8**	일반상업지역	24㎡	20,000,000원 지분 직거래
2025-10-20	부원동 6**	일반상업지역	151㎡	493,000,000원
2025-10-20	부원동 6**	제2종일반주거지역	144㎡	110,000,000원
2025-09-16	부원동 6**	일반상업지역	14㎡	24,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.