경상남도 김해시 부원동 636

지목 도로 일반상업지역 2,260.0평

경상남도 김해시 부원동 636은 지목 도로, 면적 7,471.2㎡(2,260.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 711,400원(평당 2,351,739원)으로, 2025년 692,300원보다 2.8% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 595,600원과 비교하면 5년 동안 19.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부원동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,344,000원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,008,921,710원(평당 3,543,718원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

711,400원 /㎡

평당2,351,739원

합계 (㎡당 × 면적)5,315,011,680원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,008,921,710원

㎡당 1,071,973원 · 평당 3,543,718원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	일반상업지역
면적	7,471.20㎡ · 2,260.0평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	711,400원	평당 2,351,739원	+2.8%
2025년	692,300원	평당 2,288,598원	+2.1%
2024년	678,100원	평당 2,241,656원	+0.6%
2023년	674,100원	평당 2,228,433원	-6.5%
2022년	721,000원	평당 2,383,475원	+21.1%
2021년	595,600원	평당 1,968,929원	—

부원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	부원동 8**	일반상업지역	24㎡	20,000,000원 지분 직거래
2025-10-20	부원동 6**	일반상업지역	151㎡	493,000,000원
2025-10-20	부원동 6**	제2종일반주거지역	144㎡	110,000,000원
2025-09-16	부원동 6**	일반상업지역	14㎡	24,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.