경상남도 김해시 내덕동 775
경상남도 김해시 내덕동 775는 지목 대, 면적 40,934.6㎡(12,382.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 849,200원(평당 2,807,277원)으로, 2025년 818,600원보다 3.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 640,000원과 비교하면 9년 동안 32.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내덕동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 836,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,499,640,821원(평당 4,159,001원)입니다. 최근 2년 내덕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,662,191원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
849,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 3,971,959원으로 보면, 이 땅(40,934.6㎡)은 약 49,183,646,712원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 40,934.60㎡ · 12,382.7평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 849,200원 | 평당 2,807,277원 | +3.7% |
| 2025년 | 818,600원 | 평당 2,706,120원 | +1.5% |
| 2024년 | 806,400원 | 평당 2,665,789원 | 0.0% |
| 2023년 | 806,400원 | 평당 2,665,789원 | -7.0% |
| 2022년 | 867,000원 | 평당 2,866,120원 | +9.6% |
| 2021년 | 791,000원 | 평당 2,614,880원 | +8.8% |
| 2020년 | 727,000원 | 평당 2,403,309원 | +2.4% |
| 2019년 | 710,000원 | 평당 2,347,111원 | +3.6% |
| 2018년 | 685,000원 | 평당 2,264,466원 | +7.0% |
| 2017년 | 640,000원 | 평당 2,115,706원 | — |
내덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,807,277원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 내덕동 8** | 근린상업지역 | 648㎡ | 1,700,000,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 내덕동 2** | 제1종일반주거지역 | 227㎡ | 320,000,000원 |
| 2025-10-28 | 내덕동 8** | 준주거지역 | 616㎡ | 1,062,000,000원 |
| 2025-10-13 | 내덕동 8** | 제1종일반주거지역 | 550㎡ | 550,000,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 내덕동 2** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 230,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.