경상남도 김해시 내덕동 231-2
경상남도 김해시 내덕동 231-2는 지목 대, 면적 226.9㎡(68.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 850,200원(평당 2,810,583원)으로, 2025년 837,300원보다 1.5% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 305,000원과 비교하면 25년 동안 178.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내덕동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 836,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 274,831,226원(평당 4,004,118원)입니다. 최근 2년 내덕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,662,191원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
850,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 2,425,730원으로 보면, 이 땅(226.9㎡)은 약 166,495,451원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 226.90㎡ · 68.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 850,200원 | 평당 2,810,583원 | +1.5% |
| 2025년 | 837,300원 | 평당 2,767,938원 | +1.6% |
| 2024년 | 824,400원 | 평당 2,725,293원 | +0.4% |
| 2023년 | 821,200원 | 평당 2,714,715원 | -7.3% |
| 2022년 | 886,000원 | 평당 2,928,930원 | +5.7% |
| 2021년 | 838,000원 | 평당 2,770,252원 | +12.3% |
| 2020년 | 746,000원 | 평당 2,466,119원 | +3.5% |
| 2019년 | 721,000원 | 평당 2,383,475원 | +5.4% |
| 2018년 | 684,000원 | 평당 2,261,160원 | +7.5% |
| 2017년 | 636,000원 | 평당 2,102,482원 | +8.9% |
내덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,810,583원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 내덕동 8** | 근린상업지역 | 648㎡ | 1,700,000,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 내덕동 2** | 제1종일반주거지역 | 227㎡ | 320,000,000원 |
| 2025-10-28 | 내덕동 8** | 준주거지역 | 616㎡ | 1,062,000,000원 |
| 2025-10-13 | 내덕동 8** | 제1종일반주거지역 | 550㎡ | 550,000,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 내덕동 2** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 230,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.