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경상남도 고성군 회화면 배둔리 870-4
경상남도 고성군 회화면 배둔리 870-4는 지목 대, 면적 158㎡(47.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 329,900원(평당 1,090,580원)으로, 2024년 327,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 76,000원과 비교하면 35년 동안 334.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 배둔리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 207,000원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,719,365원(평당 1,667,946원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
329,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 1,198,963원으로 보면, 이 땅(158.0㎡)은 약 57,304,445원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 158㎡ · 47.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 329,900원 | 평당 1,090,580원 | +0.6% |
| 2024년 | 327,900원 | 평당 1,083,969원 | 0.0% |
| 2023년 | 327,900원 | 평당 1,083,969원 | -7.5% |
| 2022년 | 354,500원 | 평당 1,171,903원 | +7.3% |
| 2021년 | 330,500원 | 평당 1,092,564원 | +8.4% |
| 2020년 | 305,000원 | 평당 1,008,266원 | +1.7% |
| 2019년 | 300,000원 | 평당 991,737원 | +3.4% |
| 2018년 | 290,000원 | 평당 958,679원 | +7.4% |
| 2017년 | 270,000원 | 평당 892,563원 | +3.8% |
| 2016년 | 260,000원 | 평당 859,505원 | +4.8% |
배둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 배둔리 8** | 준공업지역 | 18㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 배둔리 1*** | 계획관리지역 | 331㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 배둔리 1*** | 계획관리지역 | 331㎡ | 39,500,000원 |
| 2026-02-11 | 배둔리 4** | 제1종일반주거지역 | 484㎡ | 175,550,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 배둔리 4** | 제1종일반주거지역 | 3,876㎡ | 1,409,220,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.