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경상남도 고성군 하이면 봉원리 269-1
경상남도 고성군 하이면 봉원리 269-1은 지목 답, 면적 18㎡(5.4평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,380원(평당 24,397원)으로, 2024년 7,230원보다 2.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 3,910원과 비교하면 11년 동안 88.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉원리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,230원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 201,214원(평당 36,955원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,380원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 473건의 평당 중간값 97,060원으로 보면, 이 땅(18.0㎡)은 약 528,491원입니다(공시지가 기준 추산보다 +162.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 18㎡ · 5.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,380원 | 평당 24,397원 | +2.1% |
| 2024년 | 7,230원 | 평당 23,901원 | -0.6% |
| 2023년 | 7,270원 | 평당 24,033원 | -9.5% |
| 2022년 | 8,030원 | 평당 26,545원 | +10.2% |
| 2021년 | 7,290원 | 평당 24,099원 | +11.3% |
| 2020년 | 6,550원 | 평당 21,653원 | +4.1% |
| 2019년 | 6,290원 | 평당 20,793원 | +13.9% |
| 2018년 | 5,520원 | 평당 18,248원 | +12.0% |
| 2017년 | 4,930원 | 평당 16,298원 | +7.4% |
| 2016년 | 4,590원 | 평당 15,174원 | +6.0% |
봉원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.