경상남도 고성군 하이면 덕명리 573
경상남도 고성군 하이면 덕명리 573은 지목 답, 면적 198㎡(59.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,800원(평당 75,372원)으로, 2025년 22,400원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,800원과 비교하면 36년 동안 714.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕명리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,837,988원(평당 114,165원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 107건의 평당 중간값 122,330원으로 보면, 이 땅(198.0㎡)은 약 7,326,957원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 198㎡ · 59.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | +1.8% |
| 2025년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +1.8% |
| 2024년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | -13.7% |
| 2023년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | -8.9% |
| 2022년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +9.4% |
| 2021년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +11.3% |
| 2020년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +7.0% |
| 2019년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | +22.9% |
| 2018년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +12.9% |
| 2017년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +10.7% |
덕명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.