경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3
경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3은 지목 대, 면적 1,528㎡(462.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 196,200원(평당 648,596원)으로, 2025년 190,000원보다 3.3% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 26,400원과 비교하면 28년 동안 643.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕명리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,000원이고, 이 필지는 그 892% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 472,263,095원(평당 1,021,730원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
196,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 102건의 평당 중간값 218,599원으로 보면, 이 땅(1,528.0㎡)은 약 101,040,695원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,528㎡ · 462.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 196,200원 | 평당 648,596원 | +3.3% |
| 2025년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +2.2% |
| 2024년 | 186,000원 | 평당 614,877원 | -0.2% |
| 2023년 | 186,300원 | 평당 615,869원 | -5.7% |
| 2022년 | 197,600원 | 평당 653,224원 | +9.6% |
| 2021년 | 180,300원 | 평당 596,034원 | +14.9% |
| 2020년 | 156,900원 | 평당 518,678원 | +6.0% |
| 2019년 | 148,000원 | 평당 489,257원 | +16.7% |
| 2018년 | 126,800원 | 평당 419,174원 | 0.0% |
| 2017년 | 126,800원 | 평당 419,174원 | +1.4% |
덕명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.