경상남도 고성군 상리면 망림리 143

지목 답 계획관리지역 97.1평

경상남도 고성군 상리면 망림리 143은 지목 답, 면적 321㎡(97.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,900원(평당 45,950원)으로, 2024년 13,500원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 561.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망림리 필지 55곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,500원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,627,234원(평당 68,251원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

13,900원 /㎡

평당45,950원

합계 (㎡당 × 면적)4,461,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,627,234원

㎡당 20,646원 · 평당 68,251원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 120건의 평당 중간값 129,552원으로 보면, 이 땅(321.0㎡)은 약 12,579,788원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	321㎡ · 97.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	13,900원	평당 45,950원	+3.0%
2024년	13,500원	평당 44,628원	+2.3%
2023년	13,200원	평당 43,636원	-5.7%
2022년	14,000원	평당 46,281원	+6.9%
2021년	13,100원	평당 43,306원	+10.1%
2020년	11,900원	평당 39,339원	+2.6%
2019년	11,600원	평당 38,347원	+5.5%
2018년	11,000원	평당 36,364원	+2.8%
2017년	10,700원	평당 35,372원	+5.9%
2016년	10,100원	평당 33,388원	+9.2%

망림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.