- 땅콩
- 고성군 동해면 양촌리
- 621-9
경상남도 고성군 동해면 양촌리 621-9
경상남도 고성군 동해면 양촌리 621-9는 지목 답, 면적 1,384㎡(418.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 90,300원(평당 298,513원)으로, 2025년 87,500원보다 3.2% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 4,110원과 비교하면 33년 동안 2,097.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양촌리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,150원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 194,979,691원(평당 465,723원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
90,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 120건의 평당 중간값 129,552원으로 보면, 이 땅(1,384.0㎡)은 약 54,238,088원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,384㎡ · 418.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 90,300원 | 평당 298,513원 | +3.2% |
| 2025년 | 87,500원 | 평당 289,257원 | +2.9% |
| 2024년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +2.2% |
| 2023년 | 83,200원 | 평당 275,042원 | -5.1% |
| 2022년 | 87,700원 | 평당 289,918원 | +5.7% |
| 2021년 | 83,000원 | 평당 274,381원 | +7.2% |
| 2020년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +2.8% |
| 2019년 | 75,300원 | 평당 248,926원 | +1.3% |
| 2018년 | 74,300원 | 평당 245,620원 | +8.3% |
| 2017년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +9.9% |
양촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 양촌리 4** | 보전관리지역 | 182㎡ | 31,220,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 양촌리 1** | 계획관리지역 | 40㎡ | 1,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.