경상남도 고성군 대가면 신전리 204
경상남도 고성군 대가면 신전리 204는 지목 전, 면적 93㎡(28.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,790원(평당 15,835원)으로, 2024년 4,700원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 35년 동안 379.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 661,654원(평당 23,521원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,790원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 36건의 평당 중간값 56,761원으로 보면, 이 땅(93.0㎡)은 약 1,596,832원입니다(공시지가 기준 추산보다 +141.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 93㎡ · 28.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,790원 | 평당 15,835원 | +1.9% |
| 2024년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | +0.2% |
| 2023년 | 4,690원 | 평당 15,504원 | -6.9% |
| 2022년 | 5,040원 | 평당 16,661원 | +10.5% |
| 2021년 | 4,560원 | 평당 15,074원 | +14.9% |
| 2020년 | 3,970원 | 평당 13,124원 | +16.8% |
| 2019년 | 3,400원 | 평당 11,240원 | +13.3% |
| 2018년 | 3,000원 | 평당 9,917원 | +11.1% |
| 2017년 | 2,700원 | 평당 8,926원 | +5.9% |
| 2016년 | 2,550원 | 평당 8,430원 | +10.9% |
신전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.