경상남도 고성군 거류면 신용리 969-4

지목 대 계획관리지역 354.8평

경상남도 고성군 거류면 신용리 969-4는 지목 대, 면적 1,173㎡(354.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 348,300원(평당 1,151,407원)으로, 2025년 350,600원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 5,705.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신용리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,900원이고, 이 필지는 그 776% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 618,842,025원(평당 1,744,042원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

348,300원 /㎡

평당1,151,407원

합계 (㎡당 × 면적)408,555,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

618,842,025원

㎡당 527,572원 · 평당 1,744,042원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 92건의 평당 중간값 224,488원으로 보면, 이 땅(1,173.0㎡)은 약 79,655,801원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	1,173㎡ · 354.8평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	348,300원	평당 1,151,407원	-0.7%
2025년	350,600원	평당 1,159,010원	+1.0%
2024년	347,100원	평당 1,147,440원	-1.9%
2023년	354,000원	평당 1,170,250원	-7.5%
2022년	382,600원	평당 1,264,795원	+5.8%
2021년	361,600원	평당 1,195,374원	+6.6%
2020년	339,300원	평당 1,121,655원	+4.7%
2019년	324,200원	평당 1,071,737원	+3.4%
2018년	313,500원	평당 1,036,365원	+6.6%
2017년	294,200원	평당 972,563원	+6.2%

신용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-06	신용리 2***	계획관리지역	615㎡	160,000,000원
2025-12-22	신용리 2**	계획관리지역	80㎡	9,600,000원 직거래
2025-12-05	신용리 3**	계획관리지역	660㎡	89,000,000원 직거래
2025-11-12	신용리 3**	계획관리지역	264㎡	16,000,000원 직거래
2025-11-08	신용리 2***	계획관리지역	579㎡	93,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.