경상남도 고성군 거류면 신용리 186
경상남도 고성군 거류면 신용리 186은 지목 답, 면적 594㎡(179.7평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 44,900원(평당 148,430원)으로, 2025년 45,500원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 1,182.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신용리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,005,900원(평당 222,645원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
44,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 411건의 평당 중간값 96,970원으로 보면, 이 땅(594.0㎡)은 약 17,424,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 594㎡ · 179.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 44,900원 | 평당 148,430원 | -1.3% |
| 2025년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +0.2% |
| 2024년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +2.3% |
| 2023년 | 44,400원 | 평당 146,777원 | -6.7% |
| 2022년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | +6.0% |
| 2021년 | 44,900원 | 평당 148,430원 | +6.7% |
| 2020년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | -0.5% |
| 2019년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | 0.0% |
| 2018년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +2.7% |
| 2017년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +5.6% |
신용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-06 | 신용리 2*** | 계획관리지역 | 615㎡ | 160,000,000원 |
| 2025-12-22 | 신용리 2** | 계획관리지역 | 80㎡ | 9,600,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 신용리 3** | 계획관리지역 | 660㎡ | 89,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 신용리 3** | 계획관리지역 | 264㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-11-08 | 신용리 2*** | 계획관리지역 | 579㎡ | 93,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.