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경상남도 거창군 북상면 농산리 684-2
경상남도 거창군 북상면 농산리 684-2는 지목 전, 면적 10,709㎡(3,239.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 577원(평당 1,907원)으로, 2025년 573원보다 0.7% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 190원과 비교하면 21년 동안 203.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,086,901원(평당 2,807원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
577원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 136건의 평당 중간값 50,792원으로 보면, 이 땅(10,709.0㎡)은 약 164,539,644원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1710.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 10,709㎡ · 3,239.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 577원 | 평당 1,907원 | +0.7% |
| 2025년 | 573원 | 평당 1,894원 | +0.4% |
| 2024년 | 571원 | 평당 1,888원 | -1.0% |
| 2023년 | 577원 | 평당 1,907원 | -8.4% |
| 2022년 | 630원 | 평당 2,083원 | +8.6% |
| 2021년 | 580원 | 평당 1,917원 | +9.4% |
| 2020년 | 530원 | 평당 1,752원 | +6.0% |
| 2019년 | 500원 | 평당 1,653원 | +3.1% |
| 2018년 | 485원 | 평당 1,603원 | +14.4% |
| 2017년 | 424원 | 평당 1,402원 | +11.9% |
농산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-13 | 농산리 2** | 계획관리지역 | 123㎡ | 15,700,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 농산리 4** | 계획관리지역 | 152㎡ | 19,300,000원 직거래 |
| 2025-07-22 | 농산리 4** | 계획관리지역 | 53㎡ | 1,800,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 농산리 3** | 계획관리지역 | 221㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 농산리 3** | 계획관리지역 | 205㎡ | 28,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.