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경상남도 거창군 북상면 농산리 684-1
경상남도 거창군 북상면 농산리 684-1은 지목 전, 면적 8,597㎡(2,600.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,680원(평당 22,083원)으로, 2025년 6,450원보다 3.6% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 831원과 비교하면 24년 동안 703.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,986,469원(평당 33,448원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,680원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 132건의 평당 중간값 50,087원으로 보면, 이 땅(8,597.0㎡)은 약 130,255,002원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 8,597㎡ · 2,600.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,680원 | 평당 22,083원 | +3.6% |
| 2025년 | 6,450원 | 평당 21,322원 | +2.1% |
| 2024년 | 6,320원 | 평당 20,893원 | +0.6% |
| 2023년 | 6,280원 | 평당 20,760원 | -6.1% |
| 2022년 | 6,690원 | 평당 22,116원 | +9.0% |
| 2021년 | 6,140원 | 평당 20,298원 | +10.8% |
| 2020년 | 5,540원 | 평당 18,314원 | +5.9% |
| 2019년 | 5,230원 | 평당 17,289원 | +14.9% |
| 2018년 | 4,550원 | 평당 15,041원 | +7.1% |
| 2017년 | 4,250원 | 평당 14,050원 | +11.8% |
농산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-13 | 농산리 2** | 계획관리지역 | 123㎡ | 15,700,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 농산리 4** | 계획관리지역 | 152㎡ | 19,300,000원 직거래 |
| 2025-07-22 | 농산리 4** | 계획관리지역 | 53㎡ | 1,800,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 농산리 3** | 계획관리지역 | 221㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 농산리 3** | 계획관리지역 | 205㎡ | 28,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.