경상남도 거창군 남상면 둔동리 923
경상남도 거창군 남상면 둔동리 923은 지목 답, 면적 1,236㎡(373.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,110원(평당 16,893원)으로, 2025년 4,970원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 183.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 둔동리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,210원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,288,176원(평당 24,843원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,110원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 172건의 평당 중간값 61,331원으로 보면, 이 땅(1,236.0㎡)은 약 22,930,924원입니다(공시지가 기준 추산보다 +146.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,236㎡ · 373.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,110원 | 평당 16,893원 | +2.8% |
| 2025년 | 4,970원 | 평당 16,430원 | +2.1% |
| 2024년 | 4,870원 | 평당 16,099원 | +1.9% |
| 2023년 | 4,780원 | 평당 15,802원 | -6.5% |
| 2022년 | 5,110원 | 평당 16,893원 | +9.0% |
| 2021년 | 4,690원 | 평당 15,504원 | +5.6% |
| 2020년 | 4,440원 | 평당 14,678원 | +6.0% |
| 2019년 | 4,190원 | 평당 13,851원 | +4.8% |
| 2018년 | 4,000원 | 평당 13,223원 | +9.6% |
| 2017년 | 3,650원 | 평당 12,066원 | +12.0% |
둔동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 둔동리 1*** | 계획관리지역 | 175㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 둔동리 1*** | 계획관리지역 | 532㎡ | 10,800,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 둔동리 1*** | 계획관리지역 | 333㎡ | 11,600,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 둔동리 1*** | 계획관리지역 | 298㎡ | 10,400,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 둔동리 1*** | 계획관리지역 | 86㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.