경상남도 거창군 고제면 농산리 294
경상남도 거창군 고제면 농산리 294는 지목 대, 면적 430㎡(130.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 43,200원(평당 142,810원)으로, 2024년 43,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900원과 비교하면 35년 동안 4,700.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 농산리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,475원이고, 이 필지는 그 1,745% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,410,353원(평당 218,417원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
43,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 104건의 평당 중간값 169,409원으로 보면, 이 땅(430.0㎡)은 약 22,035,866원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 430㎡ · 130.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +0.5% |
| 2024년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | +1.4% |
| 2023년 | 42,400원 | 평당 140,165원 | -8.4% |
| 2022년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | +8.9% |
| 2021년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +8.4% |
| 2020년 | 39,200원 | 평당 129,587원 | +5.9% |
| 2019년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | +9.8% |
| 2018년 | 33,700원 | 평당 111,405원 | +3.1% |
| 2017년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | +5.5% |
| 2016년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +5.4% |
농산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 농산리 4** | 계획관리지역 | 334㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-09-05 | 농산리 1*** | 계획관리지역 | 206㎡ | 13,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-26 | 농산리 2** | 계획관리지역 | 188㎡ | 13,620,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 농산리 5** | 계획관리지역 | 281㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.