경상남도 거창군 고제면 농산리 산16
지목 임야 보전관리지역 569.9평
경상남도 거창군 고제면 농산리 산16은 지목 임야, 면적 1,884㎡(569.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 722원(평당 2,387원)으로, 2025년 700원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 95원과 비교하면 36년 동안 660.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 농산리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,475원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,244,374원(평당 7,448원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
722원 /㎡평당2,387원
합계 (㎡당 × 면적)1,360,248원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,244,374원
㎡당 2,253원 · 평당 7,448원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
거창군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,884㎡ · 569.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 722원 | 평당 2,387원 | +3.1% |
| 2025년 | 700원 | 평당 2,314원 | +2.3% |
| 2024년 | 684원 | 평당 2,261원 | +5.2% |
| 2023년 | 650원 | 평당 2,149원 | -7.1% |
| 2022년 | 700원 | 평당 2,314원 | +8.5% |
| 2021년 | 645원 | 평당 2,132원 | +4.5% |
| 2020년 | 617원 | 평당 2,040원 | +5.8% |
| 2019년 | 583원 | 평당 1,927원 | +8.0% |
| 2018년 | 540원 | 평당 1,785원 | +13.2% |
| 2017년 | 477원 | 평당 1,577원 | +15.5% |
농산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 농산리 4** | 계획관리지역 | 334㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-09-05 | 농산리 1*** | 계획관리지역 | 206㎡ | 13,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-26 | 농산리 2** | 계획관리지역 | 188㎡ | 13,620,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 농산리 5** | 계획관리지역 | 281㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.