경상남도 거창군 고제면 개명리 2010

지목 유원지 보전관리지역 279.2평

경상남도 거창군 고제면 개명리 2010은 지목 유원지, 면적 923㎡(279.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 61,000원(평당 201,653원)으로, 2024년 61,100원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 100원과 비교하면 35년 동안 60,900.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 개명리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,700원이고, 이 필지는 그 521% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,110,471원(평당 308,410원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

61,000원 /㎡

평당201,653원

합계 (㎡당 × 면적)56,303,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

86,110,471원

㎡당 93,294원 · 평당 308,410원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거창군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	유원지
용도지역	보전관리지역
면적	923㎡ · 279.2평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	61,000원	평당 201,653원	-0.2%
2024년	61,100원	평당 201,984원	+2.3%
2023년	59,700원	평당 197,356원	-6.4%
2022년	63,800원	평당 210,909원	+9.1%
2021년	58,500원	평당 193,389원	+8.9%
2020년	53,700원	평당 177,521원	+5.9%
2019년	50,700원	평당 167,604원	+12.7%
2018년	45,000원	평당 148,761원	+44.2%
2017년	31,200원	평당 103,141원	+1.6%
2016년	30,700원	평당 101,488원	+0.3%

개명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-18	개명리 2**	보전관리지역	711㎡	52,220,000원 직거래
2026-08-18	개명리 2**	보전관리지역	106㎡	7,790,000원 직거래
2026-05-18	개명리 1***	계획관리지역	456㎡	16,560,000원 직거래
2026-05-18	개명리 1***	계획관리지역	618㎡	22,440,000원 직거래
2025-09-19	개명리 1***	계획관리지역	384㎡	12,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.