경상남도 거창군 거창읍 중앙리 455
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 455는 지목 전, 면적 2,222㎡(672.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 331,800원(평당 1,096,861원)으로, 2024년 297,700원보다 11.5% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 75,000원과 비교하면 17년 동안 342.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,040,242,997원(평당 1,547,625원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
331,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 12건의 평당 중간값 1,285,583원으로 보면, 이 땅(2,222.0㎡)은 약 864,111,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,222㎡ · 672.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 331,800원 | 평당 1,096,861원 | +11.5% |
| 2024년 | 297,700원 | 평당 984,134원 | -0.6% |
| 2023년 | 299,500원 | 평당 990,084원 | -7.0% |
| 2022년 | 322,000원 | 평당 1,064,464원 | +9.2% |
| 2021년 | 295,000원 | 평당 975,208원 | +8.9% |
| 2020년 | 271,000원 | 평당 895,869원 | +2.3% |
| 2019년 | 264,800원 | 평당 875,373원 | +7.5% |
| 2018년 | 246,300원 | 평당 814,216원 | +5.8% |
| 2017년 | 232,800원 | 평당 769,588원 | +2.2% |
| 2016년 | 227,900원 | 평당 753,390원 | +6.8% |
중앙리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 중앙리 2** | 일반상업지역 | 6㎡ | 40,000,000원 지분 |
| 2026-04-07 | 중앙리 2** | 일반상업지역 | 4㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-14 | 중앙리 4* | 제2종일반주거지역 | 58㎡ | 51,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.