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- 거창군 거창읍 중앙리
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경상남도 거창군 거창읍 중앙리 253-1
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 253-1은 지목 대, 면적 169㎡(51.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 327,000원(평당 1,080,993원)으로, 2025년 326,300원보다 0.2% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 281,000원과 비교하면 31년 동안 16.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 84,105,744원(평당 1,645,183원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
327,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 20,374,638원으로 보면, 이 땅(169.0㎡)은 약 1,041,602,465원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1138.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 169㎡ · 51.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 327,000원 | 평당 1,080,993원 | +0.2% |
| 2025년 | 326,300원 | 평당 1,078,679원 | +0.2% |
| 2024년 | 325,600원 | 평당 1,076,365원 | -2.5% |
| 2023년 | 333,900원 | 평당 1,103,803원 | -7.0% |
| 2022년 | 359,000원 | 평당 1,186,779원 | +8.9% |
| 2021년 | 329,600원 | 평당 1,089,588원 | -1.3% |
| 2020년 | 334,000원 | 평당 1,104,134원 | +5.8% |
| 2019년 | 315,800원 | 평당 1,043,968원 | +3.6% |
| 2018년 | 304,900원 | 평당 1,007,935원 | +8.9% |
| 2017년 | 280,100원 | 평당 925,952원 | +2.9% |
중앙리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 중앙리 2** | 일반상업지역 | 6㎡ | 40,000,000원 지분 |
| 2026-04-07 | 중앙리 2** | 일반상업지역 | 4㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-14 | 중앙리 4* | 제2종일반주거지역 | 58㎡ | 51,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.